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Exposé
OBJEKT: 1 Familienhaus, freistehend, auf einem
unverbaubaren Eckgrundstück
mit ca. 702 m²
Grund, Bj. ca. 1986, in ruhiger Wiesenrandlage.
Massivhaus,
vollunterkellert, weitere Bebauung möglich.
ANSCHRIFT: 74374 Zaberfeld
WOHNFLÄCHE: ca. 139 m² GRUNDSTÜCKSGRÖßE:
ca. 702 m²
AUFTEILUNG: ( 5 ½ Zimmer)
EG: ca. 57 m² , Windfang, Eingangsbereich mit großzügiger Diele und
Geschosstreppe,
sep. WC, große Küche mit angrenzender Speisekammer, Essbereich mit zwei
Zugängen,
Wohnzimmer mit großer Südterrasse (Pergola) und Gartenzugang.
DG: ca. 49 m²,
Treppenaufgang,
Flur, Bad mit Wanne, sep. WC,
Schlafbereich,
Kinderzimmer, Kinderzimmer.
UG: ca. 33 m², Treppenabgang, Flur, Duschbad mit WC,
großes
Kinderzimmer bzw. Büro.
NEBENRÄUME: Heizungsraum (Viessmann-Ölzentralheizung),
Öltankraum, Vorraum,
Vorratskeller mit Naturboden, Hauswirtschaftsraum.
DG: Weiterer Stauraum im Kniestock bzw. Bühne nutzbar.
AUSSTATTUNG: Das
Gebäude wurde Ende 1986 bezogen. Es ist im Außenbereich
mit Strukturputz und z.T.
mit Rundbögen im Landhausstil gestaltet. Die Fenster sind in Holz-
Isolierverglasung ausgeführt.
Das Gebäude besitzt zwei Kaminzüge mit offenem Kamin
im Wohnbereich. Die Böden
sind mit Steinfliesen bzw. Teppichböden belegt.
Der besondere Charme liegt in der unverbaubaren Südlage mit Aussicht auf
Wiesen und Wald.
Eine Einbauküche,
Gerätehaus, Grillkamin und weiteres Zubehör sind im Angebot enthalten.
Das Anwesen ist durch
Einbruchsicherungen und Schiebetor zur Einfahrt gesichert.
Das angelegte
Gartengrundstück ist umzäunt bzw. mit Hecken und Sträuchern bepflanzt.
Für eine weitere Bebauung
oder Erweiterung des Anwesens ist das Grundstück bestens geeignet.
GARAGE: zwei geräumige Garagen mit Zugang zum Garten
zwei PKW-Stellplätze
.
BEZUG: sofort oder nach Absprache möglich
KAUFPREIS: DM
478.000,-- zzgl.
3,48 % Nachweis u.o.
Vermittlungsprovision
BERATUNG DURCH: Herrn George Kerpacs