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Exposé
OBJEKT: 1 Familienhaus - Doppelhaushälfte
mit ca.
601 m² Grund, Bj. ca. 1951, in ruhiger Wohnlage.
massiv,
neuwertiger Büroanbau u. Sanierungen, weiter Bebaubar.
ANSCHRIFT: 75015 Bretten,
Stadtbahnnähe
WOHNFLÄCHE: ca. 130 m² GRUNDSTÜCKSGRÖßE:
ca. 601 m²
AUFTEILUNG: 4 ½ Zimmer ( 6 Zimmer mögl.)
EG: Eingangsdiele, Flur, sep.Wc, Wohnzimmer / Essbereich,
Küche, Innenzugang zum Büroanbau ( opt. Wohnbereich), Nebenraum,
sep.Außenzugang.
DG: Aufgang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, sep.Wc,
Bad ( Wanne, zwei Waschtische). Das Dachgeschoß wurde 1998 durch den Einbau von
zwei
Dachgauben erweitert.
UG / NEBENRÄUME: Kellergeschoß mit Außenzugang, Heizungsraum sowie
drei Vorratskeller bzw. Lagerräume.
AUSSTATTUNG: Das Gebäude
wurde seit 1982 ( Elektro, Gas, Heizung – u. Wasser)
bis heute stetig saniert.
Mit der 1993 abgeschlossenen Erweiterung des Büroanbaus wurde die Außen-
Fassade neu gestaltet. Der Dachgaubeneinbau erfolgte 1998 und mit Erweiterung
der Außenanlage
wurden in diesem Jahr die Sanierungen abgeschlossen.
Das Gebäude ist mit Gaszentralheizung,
Kunstoff-Isolierverglasung, Klima im Bürobereich,
teilweise Parkett u. Laminatböden sowie mit zwei Aluminium-Eingangstüren
ausgestattet.
GARAGE: Einzelgarage und 3 Kfz-Stellplätze
ZUBEHÖR: Gartenhaus, fundamentiert, mit ca. 16 m² Nutzfläche
BEZUG: ca. 2 Monate n. Kaufvertrag oder nach Absprache
KAUFPREIS: DM 464.000,--
zzgl. 3,48 % Nachweis u.o.
Vermittlungsprovision
BERATUNG DURCH: Herrn George Kerpacs